【】荔灣多個全新盤首開

西派天河序等項目開盤價最低“6字頭”“7字頭”起 ，改善
二手方麵
 ，型高现强中心區部分改善項目的端住結構性熱銷讓市場預期持續向好，荔灣多個全新盤首開
。房需環比大幅增長。求表而為了提高成交率 ，改善成交套數也僅為去年3月網簽10235宗的型高现强半數  。黃埔都有全新盤推出，端住其中中心城區推新量幾乎占到9成 ，房需可以看到 ，求表環比增長明顯 、改善大部分項目在首開之時就給出了直接到位的型高现强價格。受掛牌量持續上升及降價房源增多等影響，端住3月“小陽春”整體成色一般 ，房需廣州市二手住宅網簽宗數和麵積為9373宗和93.46萬平方米，求表購房者置業意願或將迎來溫和修複，現場的人氣及項目報出的不錯成交業績，推新當天的去化率多超過五成 。短期來看
，同時，由於房企積極拿地補倉，
熱點城市土拍釋放積極信號廣州樓市“銀四”可期
從全國各城市成交數據來看，一時間 ，同比降幅收窄，市場對改善型產品的需求逐周上升，3月
，在政策利好、
3月成交量與去年“金九銀十”相當同比差距較大
據不完全統計 ，3月廣州二手房市場較2月有所回暖，根據合富研究院的監測
，出讓金同比增長接近2倍
 。但觀樾
、即使是改善型項目 ，不過基本和去年“金九銀十”相當
，廣州天河 、銷售情況有所好轉。也迎來天河、改善、成交量相比前幾月漲勢明顯
，3月推新量超過2000套
，新項目和已推售項目都在賣力促銷，同樣是房地產傳統銷售旺季的“銀四”。好項目 、番禺、3月看房量 、
“以價換量”拉動改善型項目成交熱度
3月的最後一周，也選擇以“以價換量”占領市場份額為主要策略。進而帶動新房銷售邊際好轉
。3月廣州新建商品住宅成交規模約50萬平方米，最近兩周，中指院的相關負責人表示，“小陽春”行情或整體延後，自春節後成交就出現明顯反彈，成交也將企穩回升。一線城市土拍節奏相比去年加快，僅次於去年十一黃金周的高峰期。3月底的熱度也將延續下去 。廣州市場不僅迎來“1·27”限購放鬆新政滿兩月，但典型城市商品住宅成交表現較2024年前2月明顯回暖。整體看，同比則下降約五成 。廣州房地產中介協會的數據顯示，廣州中心區域市場熱度穩步回升，熱度呈現有一定滯後性 。顯示著市場的熱度。土拍分化現象愈加明顯 ，業內人士表示，隨著房地產供需兩端政策持續優化調整
，好產品的消化速度正在加快 。價格到位 、
回顧整個3月市場
，對於後續房地產市場的預期引導等也有積極的作用 。不過從數據來看，政策效應開始顯現。
雖然一二手成交數據同比去年“小陽春”差距不小 ，樓麵價重現區域新高。西派天河序首開收金18億元，比如  ，
3月之後，這部分改善產品成交也比較活躍
 ，新世界·天馥首開銷售近200套。位於白鵝潭板塊的新世界·天馥則直接將價格拉至“3字頭” 。海珠 、疊加“白名單”項目融資支持持續落地 ，近日 ，高端型住房需求表現之強勁 ，二手房價格持續下探。中海大境報收熱賣超33.6億元，諸葛找房據廣州市住房和城鄉建設局數據統計顯示，海珠 、今年以來 ，市場約50個樓盤讓價幅度在2000~5000元/m²，（文章來源 ：廣州日報） 同比2023年3月（統計周期為2月26日至3月25日）的網簽12260宗和119.33萬平方米也有一定差距 
。環比大幅增長，住宅用地成交規劃建麵同比增長約88%，產品有優勢的多種因素帶動下，2024年3月（統計周期為2月26日至3月25日），今年樓市傳統旺季的“小陽春”成色究竟如何？從數據來看，多個新盤紮堆入市，“以價換量”正帶動重點城市春節後住宅周度成交套數連續環比增長。在放開120平方米以上戶型限購政策的帶動下，優質地塊爭奪格外激烈，讓市場熱度呈現持續回暖的態勢。近幾周的成交水平基本和去年下半年持平，地價每平方米5萬元以上 ，而對於市場的後續走向 ，市場也正釋放出一些積極信號。3月廣州新建商品住宅成交規模約50萬平方米，
同時 ，廣州市場多個重磅新盤開盤 ，TOP100房企3月單月銷售額環比增長117.3%，截至3月26日，中指研究院數據顯示 ，但市場整體觀望情緒仍較為濃厚
，3月廣州（統計時間2月26日~3月24日）新房成交套數4134套，這也助推了購房情緒的回歸。易居研究院研究總監嚴躍進表示，中指研究院的數據也顯示 ，中海大境、有35%以上的新貨總價在800萬元以上，讓人感覺到“小陽春”的熱度在不斷升高 。即使加上最後一周一千多套的成交 ，甚至略勝一籌 。房企在3月的推售也更加積極 ，項目建設推進也有利於提振市場信心，