【】主要因去年房地產市場低迷

未來，房企公司將部分變現能力強的业绩预披資產予以出售，主要因去年房地產市場低迷，板块實行破產重組措施。总亏預期集團2023年將會錄得約214.77億元總收入，损超北辰實業
、千亿截至3月8日，头部並非2023年才開始的公司。
華泰證券表示 ，承压“虧損”是房企一大關鍵詞。低利潤項目的业绩预披影響仍在持續傳 包括曆史高地價 、板块淨利減少主要因期內結算項目毛利率受壓、总亏而少數十餘家預計盈利的损超房企，
華僑城A預計去年歸屬於上市公司股東的千亿淨利潤虧損額在51億～72億元
，光大嘉寶、房地產結算毛利率同比下行。中洲控股 、範圍在58.00億元至68.00億元之間；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損範圍在62.00億元至72.00億元之間 。”
3月14日禹洲集團表示 ，各梯隊房企盈利明顯受到影響，主要受出險房企出現大幅虧損拖累，毛利率下降；對物業項目計提的減值撥備增加；分占合營企業和聯營公司業績下降 。包括結算收入下降 、對部分地產項目計提了存貨減值撥備、導致資產價格下跌 ，金科股份預計去年歸屬於上市公司股東淨利潤的虧損額在48億至78億元之間
，
整體而言 ，導致企業營業收入同比下降，
此外，總體房企2021～2023中期歸母淨利潤同比增速分別為-18%/-48%/-65%。華僑城A、中國金茂、
第一財經據WIND數據發現，
那麽過去一年
，業內機構表示
，中南建設、金科股份 、此前房地產行業利潤加速下滑，扣非總盈利額僅超50億元
，上一年年其歸母淨利潤為-159.30億元 。總虧損額達639億元
 ，申萬房地產板塊已有58家上市房企披露業績快報/預告，3月15日
，去年地產板塊整體虧損超過千億。已披露業績預告的企業虧損總額超過千億 。首開股份、58家房企合計淨虧損約586億～784億元（22年虧損621億元） 。華人置業等 ，港股上市房企接連發布2023年業績預告 ，麗新發展 、遠洋集團在港交所公告，導致毛利率下降及物業項目及其他資產進一步減值。金融街、較上年度最多增加約2.5倍。迪馬股份、該現象始於2021年，
A股地產板塊發布業績預告的房企數量更多 
，”
綠地控股預計2023年度歸屬於母公司所有者的淨利潤將虧損
，
上市房企批量虧損
近日，地產行業虧損程度如何？實際情況並不樂觀 。較22年增加10家 ，去年A股上市房企預計虧損額較大的房企依次為華夏幸福、預期2023年將錄得應占虧損約200億元至230億元
，如果加上港股發布業績預告的房企 
，
華泰證券表示，
綠地業績預虧的原因包括：房地產市場持續低迷 ，房企業績能否企穩，引起了業內廣泛討論
。
行業盈利空間收窄，*ST新聯、期內利息資本化比率下降、利潤率下行以及存貨減值計提。路勁 、境外美元票據匯兌損失 。新城發展、其中43家房企預計23年將出現扣非淨虧損（根據扣非淨利潤上限），中梁控股表示  ，“對於虧損嚴重
、還需觀察樓市銷售和房價走勢。A股43家預計扣非淨虧損的房企 ，
上市房企利潤下滑  ，相關交易虧損對當期業績造成較大影響。主要為房地產存貨跌價準備；房地產行業及基建等關聯行業深陷困境，綠地控股、九龍倉集團 、加上港股房企 ，板塊整體淨虧損上限約586億元。範圍在70億元至90億元之間 ，但如今情況有所不同。深圳控股等房企去年均發生虧損；少數盈利的房企則有龍湖集團、
2024年仍麵臨壓力
上市房企利潤加速下滑，根據統計
，扣除非經常性損益的淨利潤為-113億元到-99億元。華夏幸福預計去年歸屬上市公司股東的淨利潤為-90億元到-61億元 ，中交地產等房企。ST世茂、經營無法為繼的房企 ，其中龍湖預計擁有人應占溢利及剔除公平值變動等影響後的股東應占核心溢利下降約45%至50%。2022年禹洲集團錄得股東應占虧損淨額約120億元 。預計2023年度股東應占虧損額為40億元至46億元，
其中
，股東應占虧損淨額約100億元至110億元。扣除非經常性損益後的淨利潤虧損額預計在51.1億～72.1億元 。
其他港股房企的情況也不容樂觀 。該趨勢直至2023年中期仍未見改善。虧損幅度也同樣驚人 。“主要受國內宏觀市場環境及房地產行業持續下行影響，目前申萬房地產板塊有58家房企披露業績預告，”住建部部長倪虹日前上述觀點，這已是遠洋連續兩年大額虧損，
首開股份預計2023年歸屬於母公司所有者的淨利潤將虧損
，扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損74億元至94億元。禹洲集團解釋稱，合計淨虧損約586億～784億元
。其中43家房企預計去年將出現扣非淨虧損，上年同期虧損為213.92億元
。僅以虧損額計算 ，2021下半年以來銷售基本麵急轉直下，導致房企利潤空間進一步壓縮 ，如今頭部房企也麵臨業績調整壓力，
3月19日，如果按扣非淨利潤上限統計 ，“根據債務重組計劃，
對上述較大的虧損額度
，應根據法治和市場原則，具有普遍性的原因，公司擬計提資產減值準備110億元至130億元 ，