【】付比付阵助力樓市行情

”中指研究院市場研究總監陳文靜認為
，多地调降二套首付比例最低為三成，公积天津等城市公積金首付比例調整屬於政策跟隨。金贷
諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙則認為，款首扩容預計接下來兩到三個月新房與二手房銷售規模同比表現可能整體偏弱
。付比付阵助力樓市行情。例两明確將首套住房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，成首現在天津購房商貸部分首套最低首付比例都是营再兩成 ，多地宣布調降公積金貸款首付比例 ，多地调降
“2024年以來，公积其中首套最低首付比例多降至兩成，金贷政策效果有望進一步顯現；但在去年同期高基數效應下 ，款首扩容”該房產中介人員表示。付比付阵疊加降息等支持政策，例两有望為樓市傳統“小陽春”行情帶來一定助力。成首近期多地跟隨調整相應政策
，但相較公積金貸款利率仍有一定差距
，一線及核心二線等前期出台政策的城市  ，最低首付兩成陣營持續擴容 。近期降息後，不過天津市購買首套住房，
近日，蘇州等多個重點城市已將公積金貸款首套首付比例調降至兩成，在此之前近一年多時間 ，二套住房公積金貸款最低首付比例30%維持不變；2月21日，目前廣州、蘇州等重點城市的公積金貸款首套首付比例都已調整為最低兩成 ，25個代表城市新房日均成交麵積較上年春節假期（2023年1月21—27日）下降約27% ，按照現行政策
，有望進一步鞏固市場行情 。武漢 、”天津市一位房產中介人員日前向《中國經營報》記者表示 ，
“現在天津商貸首套最低首付比例是兩成，近期天津購買首套住房商貸利率有所下降，”克而瑞方麵指出 ，更多城市將結合自身情況及時優化調整相關政策。“3.55%的商貸利率雖然已經比較接近公積金貸款利率，隨著春節假期結束 ，春節後  ，以後首套首付最低比例有可能會改成兩成 。房地產行業供需兩端政策持續落地，或對多孩家庭進行針對性優化。”陳文靜認為 ，繼大幅降息後 ，還有不少城市提高了公積金貸款額度，
最低首付兩成
春節假期後，濟南、濟南公積金貸款首套首付最低比例為30% ，
“無論是否組合貸，如果公積金貸款首付比例能夠下調，提出擬將天津市首套住房公積金貸款最低首付款比例由30%下調至20%
，商業貸款利率按照5年期以上LPR（貸款市場報價利率）減40個基點執行，購房者也會多一項選擇。市場表現較為平淡 。港股內房股與A股地產股一度大漲 。公積金則為20年 ，在傳統樓市旺季“金三銀四”前夕
，近年來已有多地執行首套最低首付比例兩成的政策，
2月19日 ，近期超預期降息等消息也為樓市帶來不小波動 ，其中首套最低比例均下調至20%，海南等地陸續出台政策或征求意見 ，
“小陽春”能否再現？
實際上  ，二套調整為不低於30%，近期多項政策疊加有望助推市場情緒修複，此前廣州
、也能為購房者提供更多選擇，武漢、相應支持政策有望提振市場信心 ，（文章來源 ：中國經營網） 南京
、不過公積金貸款目前也在征求意見，已較接近首套公積金貸款3.1%的利率。二套首付比例則降至三成。
“根據中指監測數據 ，海南省發布通知，居民工作
、成都 、購房者入市節奏加快，多地樓市再迎支持政策。公積金貸款最低首付比例還是三成。多方分析認為，意味著2024年樓市政策整體仍處於寬鬆階段，但繳存了公積金還是盡量在購買首套住房時使用才比較劃算，
該房產中介人員還指出 ，購房置業逐漸進入正軌，因此公積金貸款首付比例如果真能降低，天津、疊加降息等政策效應，但公積金都是三成。第二套住房公積金貸款最低首付比例由40%下調至30% ，”天津市一位房產中介人員告訴記者 ，南京、2024年春節假期（2月10—17日） ，無論是商貸還是公積金貸款 ，如果有二孩還可以上浮至120萬元。濟南市也發布政策，
除最低兩成首付陣營持續擴容外
，提出將首套住房公積金個人住房貸款最低首付比例由25%下調至20% ，天津市也於近日就公積金貸款首付款比例調整公開征求意見，全國許多城市的公積金首付比例相比之前已經有很大程度的降低。其中不乏一線及二線重點城市 
，
“目前來看，
多方分析也指出 ，避免因首付短期不足而無法使用公積金貸款等情況發生。提出降低住房公積金貸款首套和二套首付比例 ，天津市首套房辦理商貸利率也隻需3.55%
，
此外，隻能商貸部分做成最低首付比例兩成 ，最高貸款額度一般為100萬元，預計3月份市場成交規模將迎來較大幅度提升。當前天津市購買首套住房商貸最高年限為25年，以更好滿足職工剛性和改善性住房需求。二套為40% 。成都、